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底价成交!葡萄棚64亩、沿海83亩商住地块由国企兜底……

点击次数:   更新时间: 2024-01-27 来源:葡萄专用膜关闭
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  葡萄棚地块占地约63.8亩,东侧为仓储基地,北侧即进会场家乡等住所区,西侧即温州市中医院。

  现将地块一分为二挂牌出让,首先出让了远离医院的东半侧地块。现在土拍市场行情仍旧冷清,一分为二挂牌出让,也是无法之举。

  时隔两年多,葡萄棚再次迎来商品房住所地块出让,从成交楼面价来看,本案成交价与早年比较,仍处在较低位。

  现在,地块周边翡翠心湖现已交给,麓城荟、顺源里仅剩尾盘,而大国璟、新鹿园还有一小部分房源待售,可以说,现在周边库存现已见底。

  ※ 配建一处12班幼儿园,修建面积≥5328㎡。幼儿园地下空间归入该地块地下空间同时开发,需依照文件要求装备幼儿园停车位,相对会集安顿。

  ※商业修建外立面选用玻璃幕墙的造价不低于1000元/平方米,选用非玻璃幕墙的造价不低于850元/平方米。

  ※ 该地块沿六虹桥路一侧,在不影响日照的前提下,住所修建外立面须选用公建化规划。

  ※地块商业、商务金融修建面积可切割转让,其间3层及3层以上修建面积最小切割单元不小于300平方米。地块不得建造公寓式酒店、公寓式工作等“类住所”项目。

  地块竞价1轮,温州市瓯飞开发建造出资集团有限公司(国企)以60400万元竞得该地块,成交楼面价约为4193元/㎡,溢价率0%。

  地块坐落龙湾区南郊大街沿海十四路与金海一道交汇处东南侧,地块西侧即翡丽云邸、东宸里。

  ※ 设置一处大街级归纳服务中心,与公厕(套内修建面积≥60平方米,设置在一层,独立对外开放)兼并设置。

  ※ 地块外东北侧C-04d-1地块,用地面积1531平方米,用地性质为公园绿洲。

  ※住所修建外立面选用石材造价不低于650元/平方米;选用外墙干挂金属板材造价不低于400元/平方米。

  ※C-04c地块内涵沿海十四路与金海一道交汇处设置一栋限价商品房,用于管委会范围内棚户区(城中村)拆迁安顿户的安顿。套型及套内面积要求:60平方米(17套)、80平方米(35套)、100平方米(34套)、120平方米(5套)、140平方米(2套),总计93套。

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